¿Debo pagar cuentas en cobranzas si quiero comprar una casa?

Liquidar los cobros es a menudo un paso inteligente hacia la propiedad de la vivienda, pero la estrategia importa. Revise su informe crediticio, hable con un prestamista hipotecario y haga un plan que lo ayude a calificar para el mejor préstamo posible teniendo en cuenta su cronograma.

Si sueña con comprar una casa, su salud crediticia jugará un papel importante en si le aprueban una hipoteca y a qué tasa de interés. Una pregunta común de los futuros propietarios es: ¿Debo pagar las cuentas en cobranzas antes de solicitar una hipoteca? La respuesta no siempre es un simple sí o no.

Los prestamistas hipotecarios analizan de cerca su puntaje crediticio, historial de pagos y deudas pendientes. Una cuenta en cobranzas es una señal de alerta porque muestra que se ha atrasado en obligaciones pasadas. Pagarlo no borrará el hecho de que fue a cobranzas, pero aún puede ayudar. Algunos prestamistas, especialmente aquellos que ofrecen préstamos de la FHA, VA o USDA, requieren que todos los cobros superiores a una cierta cantidad se aborden antes del cierre. Incluso si no es necesario, pagar los cobros puede reducir su relación deuda-ingreso y mostrar responsabilidad financiera.

Sin embargo, el tiempo importa. Si faltan meses para la compra de su casa, pagar un cobro podría causar una caída en su puntaje crediticio. Sin embargo, tener un saldo cero en la deuda pagada en cobranzas generalmente supera la caída temporal. Pero si su solicitud de hipoteca se acerca pronto, es posible que desee consultar con un prestamista o profesional de crédito antes de realizar un pago.

En algunos casos, negociar un "pago por eliminación", donde la agencia de cobranza acepta eliminar la cuenta de su informe crediticio después del pago, puede proporcionar un impulso aún mayor, aunque no todas las agencias estarán de acuerdo.

En pocas palabras: vale la pena preparar su futuro hogar.